울산 문수로 라티에르 673 모델하우스 분양정보울산 부동산 시장이 잇따른 신고가 경신을 기록하였습니다. 이에 따라 산업 경기가 회복되며 수요가 증가하였지만 공급량이 부족했는데요. 마침 지역 내 최선호 생활권을 대상으로 공급 소식을 전한 울산 문수로 라티에르 673 모델하우스를 알아보았습니다.해당 현장은 84㎡의 단일 평형대로 2개 블럭을 울산 남구에 건축했는데요. 그중에서도 명문 학군과 다채로운 상권을 갖춰 수요층 선호가 높은 신정동에 위치했습니다. 그리고 행정 소재는 일반상업지역인 1235-1번지로 소재하였으며 아파트와 오피스텔을 합해 총 307세대로 구성했습니다.이중 당 사업지가 160세대로 이루어질 1단지는 지하 4층부터 지상 29층 높이까지 건축하였고 대지면적은 2,829㎡를 구획했는데요. 더불어 문수로라티에르 아파트 133세대, OT 27을 마련하였으며 건축면적은 1,477.4410㎡로 설계했습니다. 게다가 연면적 합은 28,869.6694㎡로 건폐율 56.61%, 용적률 775.68%의 건축 비율을 적용하여 쾌적한주거여건을 향유했습니다.울산 문수로 라티에르 673 APT 2단지는 33층을 최고층으로 대지 2,352.9㎡에 796.85%의 용적률을 적용했는데요. 더불어 건축면적과 연면적은 874.8569㎡, 27,120.13㎡를 산정하여 총 147세대를 계획했습니다. 그중 공동주택은 118세대를 구축하였으며 1BL과 마찬가지로 국민 평형을 구성했습니다.다만 총 29실로 확인되는 OT는 전용 74㎡로 설계하여 소형 가구층까지 수요를 확보했는데요. 그리고 건폐율은 조금 더 여유로운 39.5%가 산정되었고 용적률은 문수로라티에르 796.85%를 설정했습니다. 아울러 주차는 1, 2BL 각각 205대와 200대를 기획해 호 당 1.28대와 1.36대를 보장하였습니다.이 밖에도 주택형은 총 4개 타입으로 준비하여 84A, 84B, 84C, 74로 구분했하였는데요. 뿐만 아니라 쾌적한 삶을 위한 조경시설로는 부지 곳곳에 공개공지, 스카이 가든 등 녹음이 어우러진 휴게 공간을 조성하였으며 주동이 남향을 조망하도록 배치돼 높은 주거 만족도가 전망되었습니다.무엇보다 전세대는 내실 전체에 햇빛이 유입될 수 있도록 모두 판상형 평면을 적용함은 물론 일부 유닛은 이면창을 활용해 보다 강화된 개방감을 구현하였는데요. 또한 주방과 거실은 LDK 형식으로 연결하였고 가사 동선은 보다 간소화했습니다.울산 문수로 라티에르 673 공동주택은 이러한 요소를 통해 문수로라티에르 주부들의 이목이 집중되었고 수납공간도 탄탄하게 준비했는데요. 아울러 드레스룸과 파우더룸은 사용성을 감안해 서로 연접하게 구성하였으며 개별 침실엔 붙박이장을 설치했습니다. 뿐만 아니라 펜트리는 복도에 설치해 가족 모두의 편의를 보장했습니다.이 외에도 커뮤니티센터는 중소형 급의 단지 규모에도 불구하고 우수한 품질을 자랑했는데요. 여기에다 골프연습장, 피트니스 등 대중적으로 선호되는 시설들을 기획하였고 학군층을 위한 독서실도 포함했습니다. 게다가 안심 보육을 도와줄 어린이집도 마련되어 영유아를 키우기에 용이했습니다.한편 본 대상지는 생활 편리와 뛰어난 미래 가치를 선점할 기회를 제공함과 동시에 고분양가 속 합리적인 대안을 계획하였는데요. 특히 초기 부담이 적은 민간임대 방식을 채택하였으며 분양전환 및 HUG 문수로라티에르 보증을 약속하고 있어 합리적이고 안정적인 주거 마련의 기회라고 생각했습니다.이 밖에도 각종 상가 이용이 편리하다는 점은 입지 가치를 증대했는데요. 그중에서도 시청, 국민연금, 건강보험공단, 행정복지센터 등의 관공서가 관련된 업무 처리가 수월하였습니다. 뿐만 아니라 종합병원, 대형마트, 전통시장도 인근에서 자리하여 의료서비스와 쇼핑을 즐기기에 편리하였습니다.울산 문수로 라티에르 673 아파트 단지 학군의 경우 1분 거리인 신정초 배정지라 초품아에 해당했는데요. 이에 따라 도보 통학은 물론이고 등교길 안전이 확보되었습니다. 아울러 월평중과 학성중, 울산서여중, 신정고, 학성고, 울산여고에 이르는 지역 명문을 자랑하여 충분한 경쟁력으로 작용했습니다.이 외에도 당 사업지는 권역 주요 도로들이 만나는 태화로터리, 공업탑 문수로라티에르 오거리와 가까워 출퇴근이 용이하였고 도심 내 어디로든 빠르게 연결되었는데요. 그리고 다수의 버스 노선이 근처 정류장을 경유하였으며 태화강역 접근이 용이해 철도망인 동해선과 KTX를 통한 광역 접근성도 충족되었습니다.한편 무려 11,000호가 계획된 재개발 구역이 인접해 개발 수혜가 예상되었는데요. 여기에 더해 친환경 수소 트램이 착공된다는 소식이라 이동성 개선 및 관광객 유입을 통한 경제 활성화를 기대했습니다. 여기에 더해 공업탑로터리역 구축에 따른 역세권 프리미엄도 전망되었습니다.안정된 거주 기능과 현실적인 공급가가 특징인 민간임대주택은 지속적인 품질 개선을 통해 시장이 확장되었는데요. 이런 흐름 속에서 전반적인 조건에서 훌륭하다고 판단되어 울산 문수로 라티에르 673 APT 현장을 살펴보았습니다.​