안녕하세요 성성미소부동산 정소장입니다업성 푸르지오 레이크시티 모델하우스 오픈하여 발빠르게 다녀왔습니다!견본주택 주소는 성성동45-17 입니다.주차장 구비되어있으니 편하게 다녀오세요!블로그 보시기전 청약당첨시 드리는 청약축하금 이벤트!mgm등록 성성미소부동산에 하시고 당첨되셔서 축하금도 받아가세요!!※MGM?이란? : 해당단지 청약예정이신분들이부동산에 관심고객등록 해주시고 저희손님 청약예정으로 등록하여청약당첨 후 계약시 지급해드리는 일종의 축하금이벤트 입니다!네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me짜잔! 드디어 공개되는 업성 푸르지오 사업개요천안 업성3도시개발지구 내 공동주택 부지(1BL)지구단위계획구역, 제2종일반주거지역연면적 257,119.1880㎡지하2층~지상39층의 초고층높이로 준공될 예정1단지(1,460세대) 2단지(448세대) 총1,908세대 2029년 9월 입주예정지금은 업성 푸르지오 레이크시티 1단지 분양앞으로 2단지 분양도 남아있는 상태.성성이편한 다음으로 두번째 대단지라고 봐도 무방한데요.주차대수는 대형평형이 많지 않아도 넉넉히 준비했네요!총2,068대의 주차대수 평균 1.41대업성 푸르지오 레이크시티는 소형평형"분양이라그동안 중대형평형만 분양했던 아쉬움이 해소되는 느낌이에요. 평형정보 안내72㎡(A/B/C/D)타입84㎡(A/B/C/D)타입95㎡(A/B)타입업성 푸르지오 단지는 단지전체를 꼼꼼히 살펴봐야 더 매력적인 단지입니다. 업성 푸르지오 레이크시티 입지환경일부 호수뷰가 나오는건 당연!바로 옆 초등학교 예정부지중학교도 예정부지가 단지 바로 위 위치아래 호수고등학교까지 초,중,고가 모두 도보통학권 !!호수뷰만 생각하고 들어오셨다가도보통학권까지 얻게되는 겸인데요~상권은 양옆과 뒤에 형성되는 준주거부지로내집앞 편리한 주거생활도 가능할것으로 보여집니다.지금부터 업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스 미리보는 호수뷰 조망권!일단 남쪽으로는 이편한세상 부지가 공사중이며남동쪽으로는 엘리프가 들어올 예정이기 때문에호수뷰 조망권을 보신다면 냉정하게 보셔야합니다.바로앞은 가릴수있다고 생각하고이편한세상은 같은 고층아아파트이기때문에엘리프 방향으로 최소 31층부터 호수뷰가 나온다고 보셔야합니다.그렇게 봤을때 호수뷰 나오는 조망권은?101동 1호2호 84C타입102동 1호2호3호4호 95A타입103동 1호 84A타입105동 1호2호 72A타입이 3개의동을 보시고 청약을 하시는 분들이많지 않을까 싶습니다.업성 푸르지오 레이크시티 분양가 분석 72A타입 분양가(기준층이상측정)뷰가 가장 트여있고 시원한 111동 20층이상 (49,550만원)단지뷰와 사이뷰조망이 나오는 108동 20층이상 (49,800만원)뻥뷰는 없고 단지조망 104동 105동 06동 107동 (50,390만원)기존 성성푸르지오 아파트 74(30평형)타입 시세성성푸르지오1차(9년차) KB시세 43,500만원성성푸르지오 2차(8년차) KB시세 44,500만원천안시티자이(8년차) 부동산뱅크 40,500만원성성푸르지오3차(6년차) KB시세 48,500만원성성푸르지오4차(3년차) KB시세 5,4250만원시세에맞춰서 오히려 높으는낌이 드는건 저뿐만인가요?다만 입주가 2029년이니 3년뒤의 신축아파트 시세라고 생각하고 본다면...이제는 국민평형의 아파트가 6억이상을 가고있으니 어떻게 보면 납득이 갑니다.미리 남들보다 빠르게 선점하는게 좋을지아니면 입주까지 지켜보는게 좋을지확실한건 일부 남동쪽 30층이상으로 호수뷰가 나올것같은 105동 1호2호 는 입주때는 없는건 확실할것 같습니다.84A타입 분양가104동 단지뷰조망 20층이상 (56,470만원)일부호수조망 포함 남은동 (59,790만원)103동 1호 30층이상 (60,990만원)기존 성성동단지 아파트 업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스 84A(34평형) 시세비교성성푸르지오1차(9년차) KB시세(4,9500만원)성성푸르지오2차(8년차) KB시세(51,500만원)천안시티자이(8년차) KB시세(51,000만원)성성푸르지오3차(6년차) KB시세(55,500만원)성성푸르지오4차(3년차) KB시세(59,500만원)역시나 대표적인 84타입평형도 분양가가 낮게 느껴지진 않는것 같지만, 어쩔수없죠분양가는 앞으로 계속 오를거고 신축아파트의 가치는 더 갈거고다만, 신축아파트가 모두 6억부터 시작이라면 우리는 같은 신축중 어디를 갈까 고민해볼수 있겠죠!이단지의 매력이 뭘까 잘 생각해보시고 청약넣으시면 좋을것 같습니다.95타입 분양가95A타입 대표적인 20층이상 76,060만원95B타입 20층이상 77,000만원호수뷰는 95A타입에서 나오는데 왜 분양가는 95B타입이 좀 더 높을까요?이유를 알려면 내부모습도 살펴보아야 합니다!업성 푸르지오 레이크시티 평면도 분석 업성 푸르지오 레이크시티 72A 그리고 72B72A타입 72B타입 모두 판상형+맞통풍+포베이 구조!차이점은 드레스룸의 면적차이 72B가 더 넓고 분양가도 높음!일부동 105동 1호2호 30층이상으로는 약간의 호수뷰 기대있음72C타입과 72D타입타워형구조로 분양가는 낮아지고 주방면적도 작아짐호불호가 갈리는구조C타입과 D타입 내부구조 모두 비슷하지만 D타입의 작은방 공간이 조금 더 넓음⭐실제 모델하우스 내부 유닛투어 후 느낀점기존 성성동에 있는 푸르지오 30평형과 비교해봤을때 내부가 특히 더 작다고 크게 느껴지진 않았습니다.나름 내부는 잘 나왔다고 생각이드는데 문제는 분양가입니다.위에 호수뷰 나오는 동은 별표 표시 해놨어요^^84A타입과 84B타입판상형 맞통풍 포베이구조 가장 호불호없는 기본적인 타입A타입보다는 B타입이 서비스면적 3평정도 넓음알파룸확장옵션이 있어 내맘대로 옵션선택가능84A타입 103동 업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스 1호라인 30층이상 호수뷰조망 나올것같음84C타입과 84D타입타워형구조로 두개타입 내부는 비슷하지만 드레스룸크기와 복도팬트리 크기가다름면적이 조금더 넓은건 84D타입호불호가 있을수있음⭐84타입모델하우스 유니관람 느낀점은옵션이 풀로 장착되어 있어 굉장히 화려한느낌기존의 푸르지오느낌과는 조금 다르게 업그레이드된 느낌이두가지가 강점으로 보였습니다.95A/B타입의 특징40평대약간 모자른 38평형의면적판상형 포베이 맞통풍 방4개의 기본구조A타입보다 더 넓은 B타입 서비스면적에서 차이있음102동 30층이상 95A타입은 호수뷰 기대⭐요즘 40평대를보다 38평형을 봐서 그런지 큰평수인데 조금 작은느낌? 이 들었지만 생각해보니 여긴 40평대는 아니다!기존 34평형보다는 훨씬 넓어졌으며 알파룸공간이 들어가도 작지않은 느낌으로 34평형이 작다고 생각이 들것같다면, 38평형 보시는것도 좋을 것 같습니다. 그리고 주로 전면동에 위치해있어서 모든일조량 시원하지 않을까 싶어요.기대되는 업성 푸르지오 레이크시티 단지뷰 조경어린이놀이터 총3개(물놀이터 1개 설치예정)커뮤니티센터 및 주민공동시설 102동 103동 위치중앙광장 잔디광장 및 수경조경설치예쩡대단지인만큼 그리고 푸르지오 브랜드인만큼조경이 기대되고 있는데요.사진과 영상으로 봤을때는 단지에 벚꽃나무들로 둘러쌓여져있어 단지뷰또한 이쁠것으로 예상되고 있습니다.업성 푸르지오 레이크시티 커뮤니티센터가장기대되는 실내수영장 25M길이의 4개의 라인 조성유아풀도 함께 조성될 예정대중탕이 같이 있는 사우나시설 조성예정다른 커뮤니티센터는 시설은 똑같지만 업성 푸르지오 레이크시티의 가장 큰 장점은 실내수영장과 사우나시설 입니다.천안성성동에 최초로 수영장이 구비된 단지로 평소에 신축아파트 커뮤니티시설을 기대하셨던 분들의 만족도를 채워줄수 있는 공간이라고 생각이 듭니다.또하나의 업성 푸르지오 업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스 레이크시티 커뮤니티 특징실내체육관 조성예정비오는날에도 입주민분들이 나와배드민턴, 농구 등 즐길 수 있는 공간입니다.천안 서북구에는 두정효성해링턴 단지가실내체육시설공간이 조성되어 있는데요.실제로 보았을때 입주민분들이 굉장히유용하게 사용하는것을 보았기 때문에 이 커뮤니티또한 단지의 큰 강점이라고 보고 있습니다.뿐만아닌 101동 최고층에는 스카이라운지 조성예정으로 입주민 모든분들이 단지에서 호수를감상하면서 여유를 느낄 수 있는 공간입니다.이제는 고층 신축아파트에서 스카이라운지가 빠지면 섭섭할 정도로 당연히 들어와야하고 없으면 아쉬운 공간이지 않을까 싶어요,현재기준으로 촬영한 101동위치에서의 본 20층라인의 뷰 입니다.지금 이 사진만 보았을때는 앞에 이편한세상 아파트가 있어도 호수가 시원하게 보이는 조망이지만,앞으로 들어올 엘리프까지 생각해본다면 사실상 이렇게까지는 호수조망이 나올것 같지는 않고일부 고층의 뷰들은 호수가 나올것으로 예상되고 있습니다.이단지를 볼대 생각해야되는 포인트호수뷰가 정말로 나오는지!호수뷰가 안나온다생각하고의 이단지 강점을 생각하기최근나오는 신축은 국민평형기준 다 6억 그렇다면 분양가는 비슷하고 입지분석해보기이3가지를 보면서 단지선택을 고려해봐야되지 않을까 생각듭니다.전세대 거실창 유리난간 시공 결정아무래도 업성 푸르지오 레이크시티는 앞으로도 계속 성성이편한세상과 업성엘리프 그리고 아이파크시티5차6차와 계속해서 단지 비교가 들어갈거기 때문에, 호수뷰 중심으로만 본다면 사실상 뷰에서는 강점이 크지않아서 단지의 커뮤니티시설, 유리난간설계 등 단지에서 볼 수 있는 강점들을 더더욱 살린게 눈에 띄게 느껴집니다.그러다보니 호수뷰와 상관없이 단지의 구성을 보시고 청약 그리고 실거주를 준비하시는 수요도 있는상태지금사실 보시는분들은 실거주 단지비교를 충분히 해보는게 좋은시기입니다. 세대당 엘레베이터 업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스'>업성 푸르지오 모델하우스 갯수모든세대 2개라인 엘레베이터 2대의 갯수를 지니고 있습니다.일부동 103동 은 3개세대 3대로 가장 많은 엘레베이터를 지니고 있습니다.103동 3라인 같은경우 84A타입 30층이상은 호수뷰를 기대할수있어 당첨시 초피 프리미엄 거래도 기대해볼만 한데요.이것만 보고 청약을 넣기에는 사실상 청약통장이 아깝지 않을까 싶어요.정말로 실거주를 고민하고 계신다면 또는 엘리프는 어차피 안붙으니까 이마음이시라면 청약통장 사용을 추천드립니다!업성 푸르지오 레이크시티 세대창고제공커뮤니티만의 혜택뿐만아닌 세대창고도 무상제공품목에 해당됩니다.평형마다 제공되는 세대창고 크기가 다른데이유는 최대의 크기로 사용공간을 드리기위해서 이렇게 평형마다 창고크기를 다르게했다고합니다.세대창고는 정말 있으면 편리한점이 많은것같아요.나중에 입주후에는 이런 단지의 사소한 차이하나하나가 중요할것으로 보여집니다.업성 푸르지오 레이크시티 청약일정특별공급 청약일 : 4월13일1순위 청약일 : 4월14일2순위 청약일 : 4월15일당첨자발표 : 4월22일정당계약일정 : 5월4일~5월7일✅MGM등록 청약축하금 드리는 이벤트기간2순위청약일 오후5시까지 진행합니다.참여는?네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me1️⃣위에 칭크 접속 후 관심고객등록!2️⃣청약일에 청약홈에서 청약하기3️⃣청약당첨 후 정당계약 또는 매매하고 축하금받기!이벤트 참여 순서는 위와 같습니다.내일 업성 푸르지오 레이크시티 특별공급 청약일 입니다.경쟁률은 높을거같지 않지만 청약통장을 사용하신다면특별공급과 1순위 모두 사용할 수 있으며,2개모두 당첨될경우 특별공급당첨분만 유효합니다.업성 푸르지오 레이크시티 청약등단지에 관해 궁금하신점 있으시면 편하게 연락주세요~☎️ 미소부동산 / ☎️충청남도 천안시 서북구충청남도 천안시 서북구 성성9로 14 501동 120호