전세가로 서울에 내 집 장만 [개봉루브루]※ ↑이미지↑를 클릭하시면 자동연결 됩니다 ※안녕하세요!광명 에이스부동산 장소장입니다 ^^드디어,다주택자 양도소득세 중과유예 기간이 끝났습니다.발빠르게 매수에 힘을 붙이던 매수인도한정된 기간안에 매도에 힘쓰던 매도인도한숨 돌리는 시기가 되었네요~이제는 좀 마음의 여유(?)를 가지고 ^^*전세난에 허덕이는 지금 시기에 추천드릴만한구로구 개봉동의 [개봉루브루]를 소개해드릴까 합니다.[개봉루브르]는 구로구 개봉동의길훈아파트 재건축 단지로써, 개봉동 312-38 일대에현재 건축중인 신축아파트 입니다.위치는,서울지하철 7호선 광명사거리역에서 직선거리 520미터의서울개명초등학교 바로 윗부분에 위치합니다.개봉한진타운 하단에 새로 건설된 개웅교를 지나광명사거리역까지 도보 13~14분가량 예상해봅니다.건축개요를 살펴보겠습니다!지하3층~지상15층까지 4개동총 295세대 중 조합원 181세대, 일반분양 114세대 입니다.주차대수는 297대로 세대당 1대씩 배정되네요.입주예정은 2026년 8월로 인허가등을 고려할때9월말경을 예상해 봅니다.토요일은 날이 좋아, 현장을 방문해 보았습니다.건축허가표지판은 참고용으로 찍어 보았습니다.한창 공사에 박차를 가하고 있는 현장.가장 우측사진은 아마도 지하주차장으로 내려가는램프로 예상이 되어지네요.램프 끝으로 개웅산 생활체육관의 모습이 보입니다.[개봉루브루]는 개봉한진타운과 개웅산의 중간에 위치하는데요,때문에 개웅산의 진정한 숲세권 아파트로조용하고, 깨끗한 공기를 직접 느낄 수 있었습니다.생활체육관의 맞은편에 위치한주택홍보관은,[개봉루브르] 현장이 바라보이는 위치로,개웅산 입구의 주말농장 바로 옆에 자리잡고 있어마치 한적한 카페나 갤러리같은아담한 규모로 위치하고 있었습니다.이제 주택형을 살펴보겠습니다.[개봉루브루]는 전 세대 투룸+욕실형으로나혼산 세대 혹은 신혼부부,바로 아래에 개명초등학교가 위치하므로자녀 1명 세대까지는 거주가 가능해 보입니다.그러나, 37타입은 분양가격 4억 중반대에공급물량이 단 2세대뿐이라 경쟁이 치열할것으로 보이네요.42A타입은 상층부 기준 5억4천만원대의3베이 판상형 구조의 주택형이라환기는 물론 살림하기 딱 좋은 구조로 보입니다!공급물량은 33세대 입니다.세대 위치로 보아 거실에서 개웅산뷰를 기대해봅니다.42B타입 역시 3베이 판상형 구조이며,안방이 안쪽으로 배치되어 아늑한 구조를 예상해봅니다.일반분양은 64세대 입니다.42C타입은 타워형 구조입니다.방 2개가 각각 따로 배치되어, 한 세대에서도사생활 보호에 유리한 구조입니다.공급물량 15세대로 제공됩니다.모델하우스의 유니트 사진 한번 보시죠 ^^소형타입의 주택이지만, 넓게 빠진 주방이 돋보입니다.확장옵션을 선택하시면,주방TV, 터치식 싱크수전, 전동 빨래건조대, 비데,우물천장, 오븐, 붙박이장을 포함한기타 액세서리가 제공됩니다.계약조건은 계약금 5%,중도금 60%,잔금 35% 구성이며,잔금(입주일)은 2027년 2월까지 협의가 가능합니다.금번 계약을 진행하시는 고객께는페이백 프로모션까지 운영한다고 하니,빠른 결정이 가능하신 분들께서는 서둘러보셔도 좋겠습니다.더구나, 서울시와 같은 경우 전 지역이토지거래허가구역으로 지정되어 매매 조건이 까다롭고실거주의무등의 부담이 있는데요.[개봉루브루]는 토지거래허가 예외 상품으로접근성이 좋으며,전세구하기 너무 힘든 요즘서울권 5억대 분양상품으로 대출 및 입주조건까지두루두루 협의가 가능한 상품입니다.자세한 내용과 현장안내가 필요하신 경우,아래 명함을 클릭하시거나,전화, 문자 문의주시면 언제든 성실상담 합니다.감사합니다!※ ↑이미지↑를 클릭하시면 자동연결 됩니다 ※에이스공인장소장
